La plupart des gens savent qu’ils devraient obtenir plus d’un devis lors de la construction, mais combien en faut-il ? Et qu’est-ce qu’un devis doit inclure ?
Obtenir au moins trois devis
Les experts dans le service du logement estiment que l’obtention de trois est idéal, quel que soit l’endroit où se trouve le bâtiment. En effet, le fait d’avoir au moins trois devis permet d’évaluer ce qui se passe sur le marché et de comparer les coûts. Et dans ce domaine, la règle d’or étant d’être aussi clair que possible. Plus vous êtes précis dans vos plans et vos exigences, plus les devis seront précis.
Créez un cahier des charges qui énonce exactement ce que vous voulez et fournissez-le à chaque entrepreneur. Cela facilitera grandement le processus de comparaison, car ils seront basés sur les mêmes spécifications.
Ce que doit contenir le devis
Il est recommandé de demander une liste des éléments qui sont inclus ou exclus de la portée des travaux. Cela implique qu’il faut demander précisément ce que le devis “ne couvre pas”. C’est parfois là que des surprises ou des problèmes de communication peuvent survenir plus tard, en cours de construction.
Pour les articles qui doivent être inclus dans le devis et pour lesquels vous n’êtes pas certain du modèle, du matériau ou de la finition finale, une provision peut être incluse en tant qu’article “somme provisoire” ou en tant qu’article “coût de revient”. L’utilisation de ces articles exige qu’un prix équitable leur soit appliqué et à la conclusion du contrat, le prix peut être ajusté en conséquence.
Il serait judicieux de passer en revue et de comparer chaque soumission et surtout éviter de se baser uniquement sur le prix car la soumission la moins chère n’est pas nécessairement la meilleure option.
Une fois que vous êtes passé de l’étape du devis à l’étape du contrat, ce dernier devrait inclure autant d’informations que possible, afin d’éviter les surprises ou les problèmes en cours de route. Par ailleurs, toute modification à un contrat doit être faite par écrit.
Comment obtenir les meilleurs devis
Pour obtenir de meilleurs devis, nâhésitez pas à demander des recommandations à votre famille et à vos amis et connaissances. Veillez également à ce que les lignes de communication avec le constructeur soient ouvertes dès le début.
Faites des recherches sur les projets antérieurs d’un constructeur et demandez, si possible, l’avis de ses anciens clients. Prenez le temps de vérifier les références ou les titres de compétences qui sont présentés, car le constructeur doit être quelqu’un en qui vous avez vraiment confiance et avec qui vous avez un bon contact.
On ne saurait trop insister sur l’importance de la qualité de la construction, d’où l’importance de toujours vérifier en priorité les compétences et le professionnalisme d’un constructeur lorsqu’il s’agit de décider à qui s’adresser.
Demander des recommandations à des amis et à la famille ou demander des témoignages d’anciens clients est le meilleur moyen d’évaluer le style de communication d’un entrepreneur, car une communication claire et ouverte devrait former la base de votre relation avec votre entrepreneur, avec la deuxième règle d’or : “obtenir tout par écrit”.
